Gemeinschaft muss für gesperrte Terrasse zahlenMuss ein Wohnungseigentümer eine Sanierung dulden, die seine Dachterrasse jahrelang unbenutzbar macht, kann er von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer eine angemessene Geldentschädigung verlangen – auch ohne Verschulden. Ein Eigentümer aus einer Wohnanlage in Kassel konnte seine rund 90 Quadratmeter große Dachterrasse wegen Sanierungsarbeiten mehr als vier Jahre lang nicht nutzen. Einen klassischen Schadenersatz lehnte das Gericht ab, weil die Gemeinschaft keine Pflicht verletzt hatte. Nutzbar sei eine Dachterrasse in Kassel typischerweise von April bis Oktober, also sieben Monate im Jahr. Die Entscheidung zeigt: Auch ohne Fehlverhalten der Gemeinschaft kann bei langen und erheblichen Nutzungseinschränkungen ein Anspruch auf Geld bestehen (Landgericht Frankfurt am Main, Urteil vom 25.

Source: Frankfurter Allgemeine Zeitung April 09, 2026 19:32 UTC