Plus que l'impact financier de ces deux dispositifs de défiscalisation, c'est donc la nature même des logements éligibles qu'il faut prendre en compte au moment de faire son choix entre un Pinel et un Denormandie. Denormandie pour le rendementPour qui cherche avant tout le rendement, « le Denormandie se révèle souvent plus intéressant que le Pinel si l'investisseur adopte une lecture à court terme », analyse Thibault Dutreix, directeur général de Coffim. Pinel pour le potentiel de plus-valueCôté perspectives de plus-value en revanche, la prime revient là au Pinel. Frais et charges comparéesAutre paramètre essentiel à prendre en compte au moment de trancher entre un Pinel et un Denormandie : la durée envisagée de l'investissement. » Quant aux charges de copropriété, poursuit-il, elles sont là aussi généralement moindres dans les logements Pinel que Denormandie car « ils répondent aux dernières normes énergétiques ».

Source: Les Echos October 25, 2019 06:00 UTC