Mais surtout, depuis maintenant dix ans, la nature de l'avantage fiscal de chacun d'eux diffère totalement. Gare au ratio foncier/travauxConséquence, en Malraux, le coût des travaux engagés impacte le montant de l' avantage fiscal auquel le contribuable peut prétendre. D'autant que la réduction ainsi obtenue n'entre pas dans le calcul du plafonnement des niches fiscales. « Un investissement en Malraux peut donc être considéré comme sain dès lors que la part du foncier représente au maximum 30 % du prix final du logement », poursuit Loïc Guinchard. Mais de toute façon, en cas d'erreur dans l'estimation du montant de son impôt à régler, la réduction d'impôt non consommée est reportable sur l'impôt dû l'année suivante.

Source: Les Echos October 25, 2019 06:00 UTC