Que les propriétaires de logements anciens achetés avant l'entrée en vigueur de la loi Denormandie se rassurent : s'ils n'ont pas droit à l'avantage fiscal promis par ce nouveau dispositif, ils peuvent toujours diminuer le montant de leur impôt grâce au système de déficit foncier. Autrement dit, elles ne peuvent pas, contrairement aux autres, être utilisées pour diminuer le revenu global imposable », prévient Yves Bernard. De même, certains travaux réalisés dans le bien loué ne génèrent pas de déficit foncier. Le bon timingPour optimiser l'avantage fiscal né d'un déficit foncier, mieux vaut donc sortir les calculettes mais aussi… les calendriers. Car les travaux sont considérés comme des charges déductibles non pas l'année où ils sont effectués mais celle où ils sont payés.

Source: Les Echos October 25, 2019 06:22 UTC